Grunt pod przemysł, magazyny i usługi

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 0,6441 ha, czyli 6 441 m², położony w Nysie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu o szerokich możliwościach zagospodarowania oraz jasno określonych parametrach zabudowy.
Oferta obejmuje działkę nr 578, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zapisy MPZP pozwalają na realizację wielu rodzajów inwestycji - od działalności produkcyjnej i magazynowej, przez usługi i logistykę, aż po instalacje OZE czy przedsięwzięcia związane z gospodarką odpadami.
To nieruchomość dla inwestora, który szuka terenu z realnym potencjałem biznesowym, dużą dopuszczalną powierzchnią zabudowy oraz elastycznymi możliwościami wykorzystania gruntu.
Przeznaczenie terenu
Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce dopuszczona jest:

• zabudowa produkcyjna
• zabudowa magazynowa i składowa
• zabudowa usługowa
• instalacje odnawialnych źródeł energii - OZE
• działalność związana z gospodarką odpadami
• możliwość realizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko

Szeroki katalog przeznaczeń daje możliwość dopasowania nieruchomości do różnych modeli biznesowych i planów inwestycyjnych.
Parametry zabudowy
Plan miejscowy przewiduje korzystne parametry umożliwiające efektywne wykorzystanie powierzchni działki:

• intensywność zabudowy: 0,1-2,5
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 80%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
• maksymalna wysokość budynków: 20 m

Parametry te dają dużą swobodę projektową i umożliwiają realizację zarówno obiektów o charakterze produkcyjnym, jak i magazynowym, logistycznym czy usługowym.
Dachy
MPZP dopuszcza:

• dachy spadziste o nachyleniu do 45°
• dachy płaskie o nachyleniu do 12°

Media i dostęp do nieruchomości
Działka posiada warunki sprzyjające realizacji inwestycji:

• pełne uzbrojenie znajduje się w drodze
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Dostępność infrastruktury technicznej oraz komunikacyjnej zwiększa możliwości sprawnego przygotowania terenu pod planowaną działalność.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Nysy, co dodatkowo wzmacnia jej potencjał biznesowy.
Połączenie powierzchni 6 441 m², możliwości zabudowy nawet do 80% powierzchni działki, maksymalnej wysokości budynków wynoszącej 20 m oraz szerokiego przeznaczenia terenu sprawia, że nieruchomość daje inwestorowi dużą elastyczność przy planowaniu przedsięwzięcia.
Działka może być wykorzystana m.in. pod:

• zakład produkcyjny
• halę magazynową
• centrum logistyczne
• skład
• obiekt usługowy
• zaplecze przedsiębiorstwa
• instalację OZE
• działalność związaną z gospodarką odpadami
• inne przedsięwzięcie wymagające terenu o charakterze przemysłowym

To propozycja dla inwestora, który nie chce ograniczać się do jednego sposobu zagospodarowania i szuka gruntu z szerokim wachlarzem możliwości rozwoju.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji dotyczącej nieruchomości oraz omówienia możliwości inwestycyjnych działkiKontakt: Filip Konstantinow tel: 739 096 677f.konstantinow@freedom.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."