Twoje miejsce w górach – działka Lutynia

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana nr 39/1 położona w malowniczej miejscowości Lutynia, w gminie Lądek-Zdrój – jednym z najbardziej urokliwych rejonów Dolnego Śląska. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom całoroczny lub klimatyczną rezydencję letniskową, w otoczeniu natury, ciszy i górskich krajobrazów.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem ML-2, co daje jasno określone i korzystne warunki zabudowy. Przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz indywidualną zabudowę letniskową, co pozwala na dużą elastyczność w realizacji inwestycji – zarówno pod kątem zamieszkania na stałe, jak i wypoczynku.
Kluczowe parametry wynikające z MPZP:

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: aż 70% – gwarancja dużej ilości zieleni i przestrzeni
• maksymalna wysokość zabudowy: do 9 metrów
• maksymalna liczba kondygnacji: 1 kondygnacja pełna + 1 kondygnacja poddaszowa
• dachy strome o nachyleniu od 40° do 45° – idealne dla tradycyjnej, górskiej architektury

Nieruchomość stanowi część większego kompleksu – na sprzedaż są dwie sąsiadujące działki, przy czym niniejsza oferta dotyczy działki nr 39/1. Istnieje możliwość zakupu obu działek, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne: większa przestrzeń pod inwestycję, budowę dwóch domów lub stworzenie rozległej, prywatnej posesji.
Lokalizacja zapewnia spokój, bliskość przyrody oraz doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnego trybu życia. To miejsce, gdzie można naprawdę odpocząć, jednocześnie mając dostęp do infrastruktury uzdrowiskowej i turystycznej regionu.
Kontakt: Filip Konstantinow tel: 739 096 677f.konstantinow@freedom.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."