Miejsce na dom wśród natury

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana nr 39/1, położona w malowniczej miejscowości Lutynia, w gminie Lądek-Zdrój – jednym z najbardziej urokliwych rejonów Dolnego Śląska.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury, ciszy i górskich krajobrazów. Działka doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i klimatycznej rezydencji letniskowej.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem ML-2, co daje przyszłemu właścicielowi jasne oraz korzystne warunki zabudowy. Przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz indywidualną zabudowę letniskową, dzięki czemu działka daje dużą elastyczność inwestycyjną – zarówno pod kątem stałego zamieszkania, jak i wypoczynku.
Parametry wynikające z MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla działki przewidziano:

• minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 70%
• maksymalną wysokość zabudowy: do 9 m
• maksymalną liczbę kondygnacji: 1 kondygnacja pełna + 1 kondygnacja poddaszowa
• dachy strome o nachyleniu od 40° do 45°

Takie parametry sprzyjają realizacji kameralnej zabudowy wpisującej się w naturalny, górski charakter okolicy.
Możliwość zakupu sąsiedniej działki Nieruchomość stanowi część większego kompleksu – na sprzedaż są dwie sąsiadujące działki, przy czym niniejsza oferta dotyczy działki nr 39/1.
Istnieje możliwość zakupu obu działek, co otwiera dodatkowe możliwości aranżacyjne, takie jak:

• stworzenie większej, prywatnej posesji
• budowa dwóch domów
• realizacja szerszego projektu inwestycyjnego
• połączenie funkcji mieszkalnej i rekreacyjnej

Lokalizacja i potencjał Lutynia w gminie Lądek-Zdrój to miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość przyrody i wyjątkowy krajobraz Dolnego Śląska. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku, rekreacji oraz aktywnego spędzania czasu.
Bliskość regionu uzdrowiskowego i turystycznego sprawia, że działka może być świetną bazą pod dom całoroczny, rezydencję weekendową lub inwestycję związaną z wypoczynkiem.
To przestrzeń dla tych, którzy szukają miejsca z klimatem – wśród zieleni, ciszy i górskiego otoczenia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.
Kontakt: Filip Konstantinow tel: 739 096 677f.konstantinow@freedom.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."