Teren z potencjałem na coś naprawdę swojego

Działka budowlana 1201 m² pod dom jednorodzinny – spokojna okolica, media w drodze
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1201 m², oznaczona numerem 103/2, położona na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – symbol planu 8MN.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi, co zapewnia wygodny dojazd oraz sprawną komunikację. W drodze przy działce znajdują się media: prąd, woda oraz kanalizacja, co znacząco ułatwia przyszłe uzbrojenie terenu i rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje jasne i czytelne zasady zabudowy.
Przeznaczenie terenu Zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wyłącznie w formie wolnostojącej.
Parametry i wskaźniki zabudowy Plan miejscowy przewiduje następujące warunki zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• minimalna intensywność zabudowy: 0,01
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m
• maksymalna wysokość garaży, wiat i budynków gospodarczych: 6 m
• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 18 m
• maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2

Dachy Dla budynków mieszkalnych dopuszczone są:

• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°
• pokrycie: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny
• kolorystyka: ceglasty, czarny, brązowy lub ich odcienie
• dopuszczalne również stropodachy z zieloną nawierzchnią

Dla garaży i budynków gospodarczych dopuszczone są:

• dachy o kącie nachylenia 20°–45°

Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu wolnostojącego w spokojnej okolicy, z dużym udziałem zieleni i jasno określonymi warunkami zagospodarowania. Powierzchnia 1201 m² daje komfortowe możliwości zaprojektowania domu, ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.
Atuty nieruchomości

• ustawna powierzchnia: 1201 m²
• działka numer 103/2
• teren oznaczony symbolem 8MN
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• możliwość budowy domu wyłącznie w formie wolnostojącej
• dostęp do drogi
• media w drodze: prąd, woda, kanalizacja
• jasne i korzystne warunki zabudowy
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m
• do 2 kondygnacji nadziemnych
• minimalnie 50% powierzchni biologicznie czynnej

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.
Kontakt: Filip Konstantinow tel: 739 096 677f.konstantinow@freedom.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."