Zachęcam do przeczytania ogłoszenia ;)

Duża przestrzeń pełna dużych możliwości!

Na sprzedaż oferujemy duże, 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Budziszyńskiej 14 we Wrocławiu. To idealna "czysta karta" dla osób, które chcą zaaranżować swoje wymarzone wnętrze od podstaw, dokładnie według własnego gustu i potrzeb.

UWAGA!
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚCIOWĄ, co oznacza, że każdy może zobaczyć nieruchomość i zaproponować swoją cenę zakupu nieruchomości, przy czym zbieramy oferty "w górę nie w dół"
Oferty będą zbierane do 18.09.2026 Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo.
Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie. Uspokajam, nie jest to licytacja.

Zapraszamy na dzień pokazowy w dniu 10/10/2026 w godzinach od 14:00 do 18:00.
Nie jest to prezentacja zbiorcza, dlatego prosimy o wcześniejsze, telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: ul. Budziszyńska 14 / Fabryczna / Wrocław
• Ilość pokoi: 3 z opcją 4
• Powierzchnia użytkowa lokalu: 82,10 mkw
• Czynsz administracyjny: ok. 1 700 zł
• Piętro: 4 z 4
• Winda: nie
• Balkon: tak (loggia)
• Rok budowy: 1979
• Rodzaj ogrzewania: miejskie
• Ciepła woda: miejska
• Piwnica/komórka: tak, ok. 4,50 mkw
• Miejsce parkingowe: ogólnodostępne przy ulicy
• Instalacje elektryczne były wymieniane kilka lat temu
• Z pewnych indywidualnych względów Sprzedających nie możemy pokazać wszystkich zdjęć pomieszczeń, ale możemy je udostępnić w wiadomości prywatnej.
• Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu
• W mieszkaniu pojawiły się zawilgocenia - jesteśmy w trakcie weryfikacji
  

Dlaczego warto?

• Pełna swoboda aranżacji: mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję, aby stworzyć nowoczesne, dopasowane wnętrze bez pójścia na kompromisy.
• Wyjątkowa przestrzeń kuchenna: duża kuchnia z oknem daje ogromne możliwości zagospodarowania oraz komfort funkcjonowania.
• Ogromna przestrzeń: ponad 80 mkw i aż 4 pokoje to elastyczne rozwiązanie idealne dla większej rodziny, osób potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej, a także pod wynajem.
• Dwustronny układ: mieszkanie o klasycznym, bardzo funkcjonalnym rozkładzie zapewniającym dobre doświetlenie i przewiewność.
• Udogodnienia: do dyspozycji mieszkańców jest zielone patio z placem zabaw i ławeczkami do odpoczynku.
• Kameralne sąsiedztwo: tylko dwa mieszkania na piętrze.
• Swoboda: ostatnie piętro zapewnia komfort funkcjonowania bez "zaglądających sąsiadów przez okna".
• Funkcjonalność; pokoje są bardzo duże i ustawne pozwalające na komfort życia.
  

Lokalizacja, komunikacja i udogodnienia

• Doskonała infrastruktura Nowego Dworu: w zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz wszystko, co niezbędne do życia: sklepy spożywcze, markety, szkoły, przedszkola oraz przychodnie zdrowia.
• Świetna komunikacja: bardzo sprawny dojazd do centrum i innych części Wrocławia dzięki pobliskim przystankom autobusowym oraz niedawno oddanej trasie autobusowo-tramwajowej Nowy Dwór - 5 minut do przystanku.
• Bliskość terenów rekreacyjnych: niedaleko znajduje się Park Tysiąclecia, jedno z największych założeń parkowych we Wrocławiu, oferujące mnóstwo ścieżek rowerowych, miejsc spacerowych i terenów do aktywnego wypoczynku.

Zapraszamy na prezentację.Kontakt: Stella Wilczyńska tel: 664 973 962s.wilczynska@willhome.plKontakt do biura: WILLHOME Nieruchomości Sp. z o.o.608127500nieruchomosci@willhome.plOpiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościWILLHOME NieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.