Salon z aneksem +balk. +klima + 2 m. postojowe | 0 % prowizji od kupca

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca. Oferta publiczna. Oferta na wyłączność. Zapraszam także innych pośredników do współpracy.

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, klimatyzacją oraz 2 miejscami postojowymi. W nowoczesnym budownictwie z 2020 roku w inwestycji „Cztery Pory Roku” dewelopera Archicom, na osiedlu Jagodno, w budynku z windą, z garażem podziemnym oraz parkingiem naziemnym. Mieszkanie na 4 piętrze, jednostronne, o ekspozycji zachodniej i południowej. Blisko pętla autobusowa (Jagodno P + R) oraz Wschodnia Obwodnica Wrocławia.

DOSTĘPNE OD ZARAZ
Cena ofertowa: 660 000 zł za lokal mieszkalny | Cena za metr lokalu: 12 758,55 zł/m2
+ 50 000 zł (m. postojowe w garażu podziemnym)
+ 30 000 zł (m. postojowe naziemne)
= 740 000 zł całość
Cena uwzględnia całe wyposażenie mieszkania.
Jest to dobra inwestycja, świetnie się nadaje na najem długoterminowy.

LOKALIZACJA:
dzielnica: Krzyki | osiedle: Jagodno | ulica: Krzysztofa Komedy

PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST:
lokal mieszkalny na 4 piętrze: (51,73 mkw)
• Pokój z aneksem kuchennym [wejście na balkon] (30,04 mkw)
• Pokój (Sypialnia) (11,05 mkw)
• Łazienka (4,65 mkw)
• Przedpokój (5,99 mkw)
+ balkon (3,89 mkw)

• miejsce postojowe na kondygnacji podziemnej w budynku [+ 50 000 zł]
• miejsce postojowe naziemne przy budynku na parkingu za szlabanem [+30 000 zł]

Z lokalem jest związany udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

OPŁATY:
725 zł czynsz wspólnotowy (w tym media – zimna woda, podgrzewanie zimnej wody, ogrzewanie, eksploatacja, fundusz remontowy i inne opłaty)
+ energia elektryczna według zużycia
35 zł za oba miejsca postojowe
w sumie: 760 zł + energia elektryczna

Dodatkowe informacje:
Internet/Telewizja – możliwe (jest światłowód)
Ogrzewanie: centralne wodne (gazowe, kotłownia – kotły kondensacyjne opalane gazem)
Ciepła woda: centralne podgrzewanie wody zimnej (gazowe, kotłownia – kotły kondensacyjne opalane gazem)
Domofon
Drzwi antywłamaniowe

Stan prawny: pełna własność, założona KW, bez obciążeń
Miejsca postojowe – prawo wyłącznego korzystania.

Stan mieszkania i budynku:
Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym.
Ściany: na ścianach gładź gipsowa, płytki ceramiczne w aneksie.
Elektryka: miedziana, licznik energii elektrycznej 3-fazowy.
Podłoga: na podłodze w salonie panele, w części kuchennej płytki, w sypialni panele, w przedpokoju panele, w łazience płytki ceramiczne.
Stolarka okienna: w bardzo dobrym stanie, okna PVC dwuszybowe, nawiewniki.
Mieszkanie wyposażone w AGD i w większości umeblowane:
W salonie meble oraz klimatyzacja. Aneks kuchenny w zabudowie, w kuchni lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik elektryczny, okap. W łazience pralko-suszarka, prysznic, toaleta, umywalka, grzejnik drabinkowy. W przedpokoju szafa, domofon. Na balkonie klimatyzator.
Wentylacja: hybrydowa – nawiewniki okienne, 2 piony wentylacji wywiewnej zakończone wentylatorami dachowymi.
Wysokość mieszkania: 260 cm
Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Garaż podziemny zamykany oraz parking naziemny zamykany szlabanem (na pilot). Winda, monitoring, ochrona, domofon.

Mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnej sali fitness w budynku obok.

W najbliższej okolicy sklep spożywczy, piekarnia, plac zabaw, skwer na Kajdasza, pętla autobusowa, supermarket, różne lokale usługowe, centrum handlowe, zielony klin południa Wrocławia, zespół szkolno-przedszkolny oraz zielone liczne pola i łąki.


Zapraszam na prezentację
Michał Majda
+48 663 691 099
M Premium Nieruchomości

Właściciel nieruchomości wyraża zgodę na obejrzenie nieruchomości przez zainteresowanego, którego dane są znane pośrednikowi.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Tekst oraz zdjęcia opublikowane w niniejszym ogłoszeniu, podlegają prawom autorskim w myśl Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za ich kopiowanie i dystrybucję bez zezwolenia przewidziana jest odpowiedzialność karna.