Komfortowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 41,35 m², położone przy Placu Staszica we Wrocławiu — jednej z najbardziej klimatycznych i cenionych lokalizacji miasta, gdzie historyczna zabudowa harmonijnie łączy się z pełną infrastrukturą miejską oraz świetną komunikacją.
Lokal znajduje się na 4. piętrze klasycznej wrocławskiej kamienicy i przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
W ramach remontu wykonano:
• wymianę instalacji elektrycznej
• wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych
• montaż nowych okien
• kompleksowe odświeżenie wnętrz
Układ mieszkania:
• przestronny salon
• niezależna sypialnia
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• funkcjonalny przedpokój
Przemyślany rozkład z dwoma niezależnymi pokojami oraz osobną kuchnią zapewnia wygodę zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.
Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi 954 zł i obejmuje:
• ogrzewanie
• ciepłą i zimną wodę
• fundusz remontowy
• koszty administracyjne
Dużym atutem jest korzystny system rozliczeń mediów — ogrzewanie i woda rozliczane są ryczałtowo, co w praktyce często przekłada się na zwroty na koniec roku, pozwalające realnie ograniczyć koszty nawet o równowartość 4–5 miesięcznych opłat.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy o charakterystycznej wrocławskiej architekturze. W najbliższych dwóch latach planowana jest kompleksowa rewitalizacja budynku obejmująca:
• elewację zewnętrzną
• elewację od strony oficyny
• klatkę schodową
Planowane inwestycje znacząco podniosą standard nieruchomości oraz jej wartość w przyszłości.
Parking:
• miejsca parkingowe dla mieszkańców dostępne na podwórzu
Lokalizacja:
Plac Staszica to doskonale skomunikowana część Wrocławia, zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta oraz terenów rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• przystanki tramwajowe i autobusowe — ok. 100 m
• sklepy i punkty usługowe — ok. 120 m
• restauracje i kawiarnie
• Park Staszica — zaledwie 20 m
• tereny spacerowe nad Odrą
• ścieżki rowerowe
Dojazd do Rynku zajmuje zaledwie kilka minut.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• prestiżowa lokalizacja blisko centrum
• mieszkanie po generalnym remoncie
• wymienione instalacje i nowe okna
• funkcjonalny układ: 2 pokoje + osobna kuchnia
• korzystne rozliczenia mediów i realne zwroty
• klimatyczna kamienica
• miejsca parkingowe dla mieszkańców
• planowana rewitalizacja budynku
• świetna komunikacja miejska
• wysoki potencjał inwestycyjny
Potencjał inwestycyjny:
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia zwiększają atrakcyjność nieruchomości wśród najemców, a bliskość centrum Wrocławia gwarantuje stabilny popyt — zarówno ze strony studentów, jak i młodych osób pracujących.
Kontakt: Filip Konstantinow tel: 739 096 677f.konstantinow@freedom.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."