3 pokoje z balkonem | dwustronne | rodzinne | 5p

3-pokojowe mieszkanie 62,36 m² | Dwustronne | Balkon | Piwnica | Budziszyńska 82

Zapraszam na Dzień Otwarty – 5.09.2025 (sobota) - obowiązuje telefoniczna rezerwacja godziny.

Zachęcam do zapoznania się w linkiem do spaceru wirtualnego - dostępny w ogłoszeniu. W razie problemu ze znalezieniem proszę o wiadomość, udostępnię :)

Jeśli szukasz mieszkania dla rodziny, w którym każdy domownik może mieć swoją przestrzeń, albo nieruchomości z dobrym potencjałem inwestycyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Na powierzchni 60,4 m² znajduje się aż 3 osobne, ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz wygodny korytarz z dużą zabudowaną szafą. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2 m².

Największym atutem jest funkcjonalny, dwustronny układ mieszkania. Salon o powierzchni ok. 16,1 m² znajduje się od strony południowej i posiada wyjście na balkon. Dwa pozostałe pokoje mają ok. 11,7 m² i 8,6 m², dzięki czemu mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju dla najemcy.
To układ, który dobrze sprawdzi się zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i w przypadku zakupu mieszkania pod wynajem.

Trzy niezależne pokoje pozwalają na wygodne zamieszkanie rodzinie, a inwestorowi dają możliwość stworzenia mieszkania atrakcyjnego dla kilku najemców. Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał nieruchomości.

Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 9 m² jest w pełni wyposażona i zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową i pralkę, a osobne WC to praktyczne rozwiązanie szczególnie przy większej rodzinie lub kilku najemcach.

Najważniejsze atuty mieszkania

• ogrzewanie i media miejskie - mieszkanie środkowe, ciepłe

• spokojny, 10 piętrowy, zadbany budynek z monitoringiem

• balkon z uspokajającym widokiem

• instalacja miedziana, okna PCV
• możliwość wydzielenia 4. pokoju - co będzie idealnym rozwiązaniem pod wynajem lub też zwiększy komfort rodziny

• miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców, ogólnodostępne oraz za szlabanem
• piwnica jako pomieszczenie dodatkowe
• pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

Parametry mieszkania

• powierzchnia mieszkalna 60,4 m² + piwnica, łącznie 62,36 m²
  3 pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, korytarz, balkon, piwnica
• piętro: 5/10
• ekspozycja: pokoje - północ, kuchnia i salon- południe

Układ pomieszczeń

• Salon – ok. 16,1 m², z wyjściem na balkon
• Pokój 1 – ok. 11,7 m²
• Pokój 2 – ok. 8,6 m²
• Kuchnia – 9 m², oddzielna, w pełni wyposażona
• Łazienka – 2,5 m², kabina prysznicowa + pralka
• osobne WC - 0,9m2
• Korytarz – a w nim duża zabudowana szafa pod sufit
• Piwnica jako pomieszczenie dodatkowe - 2 m²
  

Lokalizacja i okolica:

Usługi i sklepy:

• LIDL - 50 m, POLO market - 200m, Netto - 1,1 km
• Przychodnia, apteka, lekarz weterynarii, stomatolog, siłownia, fryzjer, poczta, bank - wszystko co niezbędne w okolicy
• najbliższy paczkomat inPost - 50m
• Factoria Park/ Factory Outlet - 1,3 km
• Magnolia Park, Castorama, Decathlon - 4 km

Tereny rekreacyjne:

• Place zabaw dla dzieci dostępne w bliskiej okolicy
• Park Tysiąclecia wraz ze średniowiecznym placem zabaw - 1,7 km
• Lodowisko WCT Spartan, Tor wrotkarski, Skatepark - 1,5 km
• Najbliższy paczkomat InPost - 50m

Komunikacja:

• Przystanek Strzegomska - 100 m (tramwaje: 13, 23) (autobusy: 107, 122, 152, 241, 909, 927)
• Wrocław Nowy Dwór - 1 km
• Port Lotniczy Strachowice - 7 km
  

Edukacja:

• LO nr XV – 500 m
• SP nr 113 – 900 m
• 3x Przedszkole – 600 m
  

Informacje o budynku:

• rok budowy: 1980
• materiał: cegła
• budynek zadbany, czysty, monitorowany
• dostępne miejsca parkingowe za szlabanem
  

Zapraszam do kontaktu i umówienia na prezentację, oferta wyłącznie u nas.
Klaudia Cagara - 576-806-555
Freedom Nieruchomości
Kontakt: Klaudia Cagara tel: 576 806 555k.cagara@freedom.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."