100 ,48 m2 z potencjałem | apartament | inwestycja

Przekraczając próg nieruchomości przy ul. Piastowskiej od razu odczuwa się wyjątkowy oddech przestrzeni, jaki oferują tylko autentyczne wrocławskie kamienice.
Mieszkanie o powierzchni 100,48 m² znajduje się 2. piętrze 3-piętrowego budynku z cegły.
Dwustronna ekspozycja okien w kierunkach wschodnim i zachodnim zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Na obecny układ funkcjonalny lokalu składają się:

• 3 przestronne pokoje z zachowaną oryginalną sztukaterią i deskami podłogowymi,
• Jasna, widna kuchnia z oknem, wyposażona w ciąg szafkowych mebli, piekarnik, zmywarkę oraz płytę gazową,
• Wyremontowana łazienka z komfortową szklaną kabiną prysznicową typu walk-in, umywalką i miejscem na pralkę,
• Osobna toaleta z okienkiem,
• Przedpokój z potencjałem na pojemną zabudowę i pomieszczeniem gospodarczym,
• Klasyczny balkon z urokliwą, kutą balustradą, oferujący widok na klimatyczną pierzeję kamienic.

Mieszkanie posiada pełny układ rozkładowy, co w połączeniu z ponadprzeciętną wysokością stropów daje architektoniczne możliwości niedostępne we współczesnym budownictwie.
Wyraziste detale, takie jak rzeźbiona sztukateria sufitowa oraz ozdobna stolarka drzwiowa, nadają wnętrzu prestiżowy charakter.

Mieszkanie jest w stanie - do remontu, co daje nowemu nabywcy czystą kartę i swobodę realizacji własnej wizji:
1. Stworzenie ekskluzywnego, okazałego apartamentu w stylu nowojorskim lub secesyjnym z salonem reprezentacyjnym, sypialnią master i gabinetem.
2. Dzięki powierzchni 100,49 m², i widnej kuchni, układ można przekształcić w mieszkanie wielopokojowe dla studentów, generujące wysoki i stabilny przychód z najmu pokoi.
3. Wysokie wnętrza, zabytkowa sztukateria i reprezentacyjny rozkład tworzą idealne warunki pod kancelarię prawną lub notarialną, biuro doradcze czy ekskluzywne gabinety lekarskie. Niezależne, przestronne pokoje gwarantują pełną prywatność i komfort spotkań z klientami, a lokalizacja w Śródmieściu zapewnia wysoki prestiż adresu.

W lokalu został rozpoczęty remont: wymieniono wszystkie okna na PCV, drzwi wejściowe na drewniane, większą część instalacji elektrycznej na miedzianą.
Została wydana zgoda na instalację pieca gazowego i centralnego ogrzewania.

Nieruchomość usytuowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części Śródmieścia.
Okolica obfituje w renomowane wrocławskie uczelnie wyższe (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Wrocławski), co czyni lokalizację magnesem dla studentów i młodych profesjonalistów.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Pasaż Grunwaldzki, restauracje, kawiarnie oraz nadodrzańskie tereny spacerowe i rekreacyjne.

Zapraszam! Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację.

Opiekun oferty:
Agnieszka Gacek-Noga
Tel. : 786 898 600
Mail : a.gacek@freedom.pl

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane.

Zapraszamy do naszego oddziału we Wrocławiu przy ul. Stabłowickiej 24.

* Zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją
* Istnieje możliwość pomocy w pozyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 103.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 117.84; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 294.58; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Kontakt: Agnieszka Gacek-Noga tel: 786 898 600a.gacek@freedom-nieruchomosci.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Centrum786 898 600wroclawcentrum@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."