Gotowy lokal inwestycyjny z najemcą

Na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 70 m², położony przy ul. Daszyńskiego we Wrocławiu – w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, z dużym ruchem pieszym i samochodowym.
Lokal jest w pełni wykończony, gotowy do działania od zaraz i obecnie wynajmowany za 5000 zł miesięcznie. Istnieje możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu, dzięki czemu nieruchomość może funkcjonować jako gotowy produkt inwestycyjny generujący przychód od pierwszego dnia. Alternatywnie lokal można przeznaczyć pod własną działalność po wypowiedzeniu umowy najmu.
To propozycja zarówno dla inwestora szukającego gotowca z najemcą, jak i dla przedsiębiorcy planującego działalność w miejscu o wysokiej widoczności i świetnym dostępie do centrum.
Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 70 m²
• dostępność: od zaraz
• lokal w pełni wykończony
• obecnie wynajmowany za 5000 zł miesięcznie
• możliwość przejęcia umowy najmu
• możliwość wypowiedzenia umowy i prowadzenia własnej działalności
• niski czynsz administracyjny: 750 zł/mies. z ogrzewaniem
• wysokość lokalu: 3 m
• pełne media miejskie: ogrzewanie, woda, kanalizacja, prąd

Układ pomieszczeń Lokal oferuje funkcjonalny, elastyczny układ, który można dostosować do wielu typów działalności.
W skład lokalu wchodzą:

• sala sprzedaży / obsługi o powierzchni ok. 35 m²
• toaleta
• pomieszczenie socjalne
• magazyn

Dodatkowe atuty Dużym wyróżnikiem nieruchomości są dwa niezależne wejścia:

• wejście bezpośrednio z chodnika przy ruchliwej ulicy,
• wejście od strony zaplecza, z wysokością umożliwiającą wjazd HDS.

Dodatkowo lokal oferuje:

• miejsca parkingowe dla właścicieli z tyłu budynku
• liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy
• dużą widoczność od strony ulicy
• wygodne zaplecze magazynowe i socjalne
• nowoczesne instalacje, oświetlenie i podłogi
• gotowość do natychmiastowego użytkowania

Możliwe zastosowanie Lokal świetnie sprawdzi się pod różnego rodzaju działalności usługowe, handlowe lub biurowe, m.in.:

• biuro
• showroom
• sklep
• gabinet
• usługi medyczne
• kosmetologię
• salon fryzjerski
• kancelarię
• punkt obsługi klienta
• inną działalność usługową

Dla inwestora Lokal jest obecnie wynajmowany za 5000 zł miesięcznie, co czyni go atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących gotowej inwestycji z funkcjonującym najmem.
Kupujący może:

• przejąć obowiązującą umowę najmu,
• czerpać przychód z najmu od początku,
• potraktować lokal jako gotowiec inwestycyjny,
• wypowiedzieć umowę i wykorzystać lokal pod własny biznes.

Lokalizacja Ul. Daszyńskiego to jedna z dobrze skomunikowanych lokalizacji Wrocławia, chętnie wybierana przez firmy, kancelarie, punkty usługowe i inwestorów.
W pobliżu znajdują się:

• kilka minut do Rynku i centrum miasta
• bardzo dobry dostęp do tramwajów i autobusów
• duży ruch pieszy i samochodowy
• sklepy
• restauracje
• punkty usługowe
• banki
• szkoły

To lokalizacja, w której popyt na powierzchnie użytkowe utrzymuje się na stabilnym poziomie, a charakter okolicy sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, handlowej i biurowej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Kontakt: Filip Konstantinow tel: 739 096 677f.konstantinow@freedom.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."