Lokal 139 m² Paczkomat + Dochód | Działka 1000 m²

Szukasz obiektu w strategicznym punkcie Wójcic, który możesz w 100% dostosować do własnych potrzeb? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy (dawniej funkcjonujący jako sklep spożywczy) położony w samym sercu miejscowości Wójcice, przy ul. Głównej 30A (gm. Jelcz-Laskowice, pow. oławski, woj. dolnośląskie).

Paczkomat na działce + stały dochód z najmu (400zł miesięcznie): Przeniesienie umowy najmu terenu pod Paczkomat na nowego właściciela! To gwarancja pasywnego przychodu co miesiąc oraz – co najważniejsze – stali klienci przyjeżdżający bezpośrednio pod Twój lokal każdego dnia.

• Budynek do remontu: Obiekt wymaga prac remontowych i modernizacji. Stan wizualny oraz techniczny jest bazowy, co dla inwestora stanowi atut – pozwala na dowolną zmianę układu ścianek działowych, modernizację instalacji, montaż nowych witryn czy odświeżenie elewacji zgodnie z własnym projektem. Nie płacisz za cudzy remont, dostosowujesz przestrzeń w 100% pod swój biznes.
• Duża działka – 1000 m² (10 arów): Teren wokół budynku jest częściowo ogrodzony i utwardzony. Zapewnia doskonałą przestrzeń na stworzenie wygodnego parkingu dla klientów, placu manewrowego dla dostaw lub przestrzeni magazynowo-składowej. Działka daje także potencjał do ewentualnej rozbudowy obiektu w przyszłości.
• Oficjalna możliwość wykupu gruntu: Prawo użytkowania wieczystego działki, z potwierdzoną w urzędzie możliwością przekształcenia / wykupu gruntu na własność. To bezpieczna podstawa pod długoterminową inwestycję.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIA (ŁĄCZNIE 139,5 m²)

• Sala sprzedaży: 61,9 m² – duża, otwarta przestrzeń z witrynami i wejściem frontowym od ulicy.
• Magazyn główny: 33,0 m² – przestronne zaplecze z bezprogowym dostępem.
• Korytarz komunikacyjny: 15,2 m²
• Zaplecze socjalne 1: 10,6 m²
• Zaplecze socjalne 2: 6,2 m²
• Pomieszczenie socjalne: 2,5 m²
• Kotłownia: 8,0 m² (z osobnym wejściem z zewnątrz)
• Toaleta / WC: 1,0 m²

Obiekt posiada wygodne wejście główne dla klientów od frontu oraz osobne wyjście/dostawcze na zapleczu.

Dlaczego to idealny punkt na biznes?

• Lokalny Sklep / Market wielobranżowy: W połączeniu z ruchem generowanym przez kościół oraz stojący na działce Paczkomat, stworzenie w tym miejscu sklepu spożywczego lub wielobranżowego daje gwarancję natychmiastowego sukcesu i stałego strumienia klientów.
• Punkt usługowy / Piekarnia / Drobna gastronomia: Klienci odbierający paczki chętnie skorzystają z dodatkowych usług na miejscu.
• Siedziba firmy / Magazyn z biurem: Niezależna kotłownia, osobne wejścia oraz obszerna działka sprawiają, że budynek świetnie nadaje się na bazę dla firmy usługowej, budowlanej czy hurtowni e-commerce.

Wirtualny spracer na całej nieruchomości https://my.giraffe360.com/p/nhh4li9
Kontakt: Marek Kaszowski tel: 666 688 311m.kaszowski@freedom-nieruchomosci.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."