Dom na działce 1025 m² Możliwość podziału działki

Na sprzedaż niewielki dom położony na dużej działce 1025 m² w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu przy ul. Trójkątnej.
To idealna oferta zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających miejsca pod budowę nowego domu w mieście z dużym ogrodem lub potencjałem rozbudowy.

Największe atuty nieruchomości :
- duża działka – 1025 m²
- działka płaska i ustawna
- możliwość podziału działki na dwie
- możliwość budowy drugiego domu
- dopuszczalna zabudowa bliźniacza
- wszystkie media dostępne (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
- świetna lokalizacja we Wrocławiu
- duży potencjał inwestycyjny

Potencjał inwestycyjny
Powierzchnia działki pozwala na podział na dwie działki budowlane i realizację dodatkowej inwestycji, np.:

• budowę bliźniaka
  
• budowę drugiego domu jednorodzinnego
  
• inwestycję pod wynajem lub sprzedaż
  

To bardzo ciekawa propozycja dla osób szukających działki inwestycyjnej w granicach miasta.
MPZP – możliwości zabudowy Dla terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nr 517 – oznaczenie 1MN/4.
Przeznaczenie terenu:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  
• usługi
  
• handel detaliczny małopowierzchniowy
  

Parametry zabudowy:

• zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
  
• maksymalna wysokość budynku: 12 m
  
• do 3 kondygnacji nadziemnych
  

Minimalna powierzchnia działki:

• 450 m² dla zabudowy bliźniaczej
  
• w wydzieleniach wewnętrznych (D) – od 320 m²
  

Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Trójkątnej we Wrocławiu, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe
  
• szkoły, przedszkola i żłobki
  
• tereny spacerowe i rekreacyjne
  
• przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum Wrocławia.
  

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość szpitala przy ul. gen. Fieldorfa, czyli Dolnośląskiego Szpitala Specjalistycznego im. T. Marciniaka – Centrum Medycyny Ratunkowej, jednego z najważniejszych ośrodków medycznych w regionie.
W niedalekiej odległości powstaje także nowy, nowoczesny kompleks szpitalny – jedna z największych inwestycji medycznych w regionie, który ma przyjąć pierwszych pacjentów około 2027–2028 roku i będzie dysponował setkami łóżek oraz nowoczesnymi oddziałami specjalistycznymi.
Bliskość dużych placówek medycznych oraz rozwijającej się infrastruktury publicznej podnosi atrakcyjność lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Kontakt: Marek Kaszowski tel: 666 688 311m.kaszowski@freedom-nieruchomosci.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."