Twój dom we Wrocławiu – 193 m², Cisza i ogród

Szukasz domu, który zapewni rodzinie przestrzeń, prywatność i wygodę, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do centrum Wrocławia? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 193 m², położony na działce o powierzchni 337 m², w spokojnej i zielonej części Wrocławia – Bieńkowicach, w rejonie Brochowa.
To propozycja dla osób, które cenią sobie dużą przestrzeń, funkcjonalny układ i możliwość elastycznego wykorzystania domu. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i rodziny wielopokoleniowej. Dodatkowy poziom z niezależnym wejściem daje również możliwość stworzenia drugiego, niezależnego mieszkania.

Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowego poziomu gospodarczo-rekreacyjnego z garażem i osobnym wejściem.
Taki układ daje dużą swobodę wykorzystania przestrzeni – może zapewnić komfort dużej rodzinie, stworzyć niezależną strefę dla rodziców lub dorosłych dzieci, a także umożliwić wydzielenie osobnego mieszkania.
Wnętrza są zadbane i utrzymane w dobrym stanie. Charakteru dodają drewniane schody, parkiet oraz kominek w salonie. Dom posiada również balkony.
Na początku 2025 roku wykonano odświeżenie wnętrz – wymieniono drzwi do pomieszczeń na pierwszej kondygnacji oraz odświeżono pokoje na wszystkich poziomach.

Budynek został wybudowany w 1990 roku w solidnej technologii.
W 2020 roku wykonano m.in.:

• ocieplenie budynku styropianem grafitowym Swisspor o grubości 11 cm,
• nową elewację,
• wymianę bramy wjazdowej i garażowej – obie sterowane pilotem,
• nowe ogrodzenie,
• monitoring,
• sieć strukturalną.

Dom posiada pełne media miejskie oraz ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego.

Na działce o powierzchni 337 m² znajduje się zadbany i zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność oraz miejsce do odpoczynku.
Znajdują się tutaj:

• oczko wodne,
• huśtawka,
• nasadzenia ozdobne,
• drzewa owocowe,
• wydzielony warzywniak,
• przestrzeń rekreacyjna.

To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i letnich spotkań w gronie znajomych.

LOKALIZACJA – BIEŃKOWICE / BROCHÓW
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w rejonie Bieńkowic i Brochowa.
W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a jednocześnie można korzystać z terenów zielonych i rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się m.in. Park Brochowski, komunikacja autobusowa oraz stacja kolejowa Wrocław-Brochów.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, dzięki której można sprawnie przemieszczać się w kierunku innych części miasta i okolic.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 193 m²
Powierzchnia działki: 337 m²
Rodzaj zabudowy: bliźniacza
Rok budowy: 1990
Garaż: w bryle budynku
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
Media: miejskie
Ogród: zagospodarowany
Dodatkowy poziom: z niezależnym wejściem
DLACZEGO WARTO?
✔ 193 m² powierzchni – dużo miejsca dla rodziny
✔ działka 337 m² z zagospodarowanym ogrodem
✔ dodatkowy poziom z osobnym wejściem
✔ możliwość stworzenia dwóch niezależnych części mieszkalnych
✔ garaż w bryle budynku
✔ modernizacja budynku w 2020 roku
✔ odświeżone wnętrza w 2025 roku
✔ kominek, parkiet i drewniane schody
✔ monitoring i sieć strukturalna
✔ spokojna, zielona lokalizacja
✔ dobry dojazd do centrum Wrocławia i innych części miasta

Link do wirtualnego spaceru : https://tour.giraffe360.com/e27e212604fa4599a907280c2ff0c6d9

Kontakt: Marek Kaszowski tel: 666 688 311m.kaszowski@freedom-nieruchomosci.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."