Wyjątkowa posesja pod Wrocławiem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Kamieńcu Wrocławskim, usytuowana na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1193 m². W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne budynki mieszkalne, posiadające osobne adresy, o łącznej powierzchni użytkowej 273,02 m².
To doskonała propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, osób poszukujących dodatkowego domu dla bliskich, a także nabywców planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, biurem lub wynajmem.
Budynek główny - około 180,50 m²
Wolnostojący dom mieszkalny wybudowany w 1995 roku, składający się z trzech kondygnacji oraz strychu. Przemyślany układ pomieszczeń i duża powierzchnia zapewniają komfortowe warunki nawet dla licznej rodziny.
W budynku znajdują się:
- 9 pokoi,
– przestronny salon z kominkiem,
– 2 niezależne łazienki,
– kuchnia,
– przedpokój,
– 3 balkony,
– strych,
– garaż znajdujący się w bryle budynku.
W łazienkach, kuchni, przedpokoju oraz części salonu zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Budynek dodatkowy – około 92,52 m²
Drugi wolnostojący budynek mieszkalny posiada niezależny adres, dzięki czemu może funkcjonować jako całkowicie odrębny dom.
W jego skład wchodzą:
– 2 pokoje,
– oddzielna kuchnia,
– pomieszczenia sanitarne i komunikacyjne,
– garaż znajdujący się w bryle budynku.
Budynek może zostać przeznaczony między innymi dla rodziców, dorosłych dzieci, gości, pracowników lub pod wynajem.
Stan techniczny
Około 10 lat temu przeprowadzono remont budynków oraz wnętrz. Domy są zadbane i nie wykazują widocznych, znacznych oznak zużycia technicznego.
W ramach wykonanych prac:
– ocieplono elewacje,
– wymieniono dachy,
– wyremontowano wnętrza.
W 2025 roku w obu budynkach wykonano nowe ogrzewanie gazowe.
Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1193 m². Teren jest ogrodzony solidnym, murowanym ogrodzeniem. Przed budynkami wykonano utwardzony podjazd i nawierzchnię z kostki brukowej, zapewniającą wygodny dojazd do garaży oraz dodatkowe miejsca do parkowania.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
– dwa niezależne domy z osobnymi adresami,
– łączna powierzchnia użytkowa 273,02 m²,
– duża działka o powierzchni 1193 m²,
– łącznie 11 pokoi,
– garaże w bryłach obu budynków,
– nowe ogrzewanie gazowe wykonane w 2025 roku,
– częściowe ogrzewanie podłogowe,
– salon z kominkiem,
– 3 balkony,
– ocieplone elewacje i wymienione dachy,
– zadbany stan techniczny,
– murowane ogrodzenie oraz podjazd z kostki brukowej.
Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych. Dwa niezależne budynki pozwalają zachować prywatność mieszkańców, a jednocześnie mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie rodziny. To również interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu lub prowadzenia działalności.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Kontakt: Filip Konstantinow tel: 739 096 677f.konstantinow@freedom.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."