Dom ze stajnią, siedlisko, ranczo, agroturystyka

Spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu – zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem – agroturystyka, ranczo, hodowla koni Bogunów k. Żórawiny – tylko 16,5 km od Wrocławia | Dom 143 m² + 168 m² część gospodarcza | Działka 7800 m²

Marzysz o własnym ranczo, agroturystyce, mini zoo lub azylu blisko miasta? Ta nieruchomość daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów życia z końmi i agroturystyki.

Najważniejsze informacje:

• Dom mieszkalny: 143,1 m² (2009 r.), do odświeżenia, standard podstawowy wewnątrz, z zewnątrz zadbany – nie wymaga remontu
  
• Część gospodarcza: 167,8 m² – boksy dla koni, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia
  
• Działka: 7800 m² – odwodniona, z padokiem, pastwiskami i licznymi nasadzeniami
  
• Lokalizacja: 16,5 km od Wrocławia, dojazd 20–25 min drogą asfaltową, luźna zabudowa, sąsiedzi w rozsądnej odległości
  
• Dostęp do parku gminnego 22 ha – z zabytkowym charakterem, swobodny dostęp konny przez bramę z podwórza
  

Rozkład domu na parterze:

• Salon z kuchnią - 28,35 m²
  
• 2 pokoje - 6,5m², 15,5m²
• Biuro - 5m²
• Łazienka
  
• Wiatrołap
  
  

Piętro:

• 2 przestronne sypialnie - 33m² oraz 37m²
• 2 łazienki
  
• Hol
  
  

Media i wyposażenie:

• Woda: miejska + studnia
  
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
  
• Ogrzewanie: ekogroszek (~3 tony na sezon)
  
• Ciepła woda: piec elektryczny
  
• Prąd: ok. 300 zł/mies. przy klimatyzacji
  
• Światłowód – możliwość podłączenia Greenlan, kabel światłowodowy doporowadzony do każdego pokoju
  
  

Infrastruktura dla koni i działalności hodowlanej:

• 3 boksy o dużych wymiarach (możliwość podziału na 4 osobne boksy)
  
• Profesjonalny padok 20x50 m, wysypany 40 cm kamienia,
  
• Koło do wybiegu (16 m średnicy)
  
• Pastwiska z odwodnieniem i możliwością podłączenia oświetlenia
  
• Pomieszczenie na siodlarnie i osprzęt
  
• Możliwość trzymania 4–5 koni zgodnie z MPZP
  
  

Atuty działki i otoczenia

• 2 drogi dojazdowe: brama główna prosto z asfaltowej drogi oraz dodatkowa brama gospodarcza skierowana na park
  
• Liczne nasadzenia poprawiające mikroklimat
  
• Park gminny 22 ha, idealny do jazdy konnej i spacerów
  
• Bliskość niezabudowanych terenów – cisza, przestrzeń i prywatność
  
  

Potencjał nieruchomości:

• Agroturystyka, ranczo, mini zoo, hodowla koni
  
• Możliwość prowadzenia zajęć jeździeckich, opieki nad końmi innych właścicieli
  
• Doskonale dla rodziny pasjonującej się końmi i aktywnym stylem życia
  
• Idealna dla inwestora, który doceni połączenie bliskości miasta i przestrzeni dla zwierząt
  

Ta nieruchomość to szansa na wyjątkowe miejsce do życia i biznesu.
Oferta skierowana do osób, które docenią potencjał, prywatność i możliwości rozwoju.

Skontaktuj się i umów na prezentację – to może być początek nowego rozdziału w Twoim życiu!

Kontakt: Klaudia Cagara tel: 576 806 555k.cagara@freedom.plKontakt do biura: Freedom Nieruchomości Wrocław Krzyki666 655 122wroclawkrzyki@freedom-nieruchomosci.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."